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事務所を借りたい

事務所選びのポイント

事務所物件であれば、まずは、立地ですね。移動がしやすい、社員さんの通勤がしやすいといった場所が候補に上がるのではないでしょうか。その中で、広さや賃料を元に物件探しです。細かな条件としては、駐車場の有無やトイレの状況(共用か男女別か)も確認が必要です。

事務所物件Q&A

事務所を選ぶときのポイントはなんですか?

社員の方の通勤がしやすいか、また、流通関係の企業であれば、都市高速等の道路事情も加味された立地条件が、第一のポイントになりますね。その上で、賃料や設備がポイントになってきます。設備に関しては、エレベーターが付いているか、トイレが共用かどうか、床はOAフロアになっているかといったご質問は多く頂きます。設備等によって、賃料が変わってくる点もポイントになりますね。

敷金はいつ返ってきますか?

通常、退去後40日以内を目安としています。

これから立ち上げる法人名義で事務所を借りたいのですが、可能ですか。

「事務所を借りて、その場所で法人登記を行う」といった点については、問題ないです。但し、「法人名義で借りたい」となるとちょっと複雑です。一般的に、事務所を借りられる際に、入居審査がありますが、入居審査の中で、「家賃保証会社への加入」が必須となっている契約は多くなります。更に、家賃保証会社も審査があり、法人契約を希望される場合、法人登記簿の提出を求められます。ここで、手続きが止まってしまう状況になります。これから登記を行いますので、この時点では、登記簿の提出ができないといった状況になります。このようなケースは多々ありますが、こういった場合は、通常、個人名義にて、契約を行って頂き、事務所をお借り頂いた後、法人登記を行って頂くといった流れになります。

事務所物件のご紹介

住所:
福岡市博多区博多駅前3丁目
家賃:
315,360円
状態:
事務所
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住所:
福岡市博多区美野島2丁目
家賃:
179,280円
状態:
事務所
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住所:
福岡市博多区博多駅前3丁目
家賃:
95,593円
状態:
事務所
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住所:
福岡市南区野間1丁目
家賃:
140,400円
状態:
事務所
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住所:
福岡市中央区赤坂3丁目
家賃:
226,800円
状態:
事務所
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住所:
福岡市博多区比恵町
家賃:
64,800円
状態:
事務所
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